《消防法》的19條、61條是這么說的：

　　第十九條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場所不得與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場所保持安全距離。

　　生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合 工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第六十一條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，或者未與居住場所保持安全距離的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并處五千元以上五萬元以下罰款。

　　生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，依照前款規(guī)定處罰。

　　注意一下劃線的部分。有人認(rèn)為這事兒應(yīng)該由工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)說了算，符合標(biāo)準(zhǔn)的就可以住，不然不讓住。

　　但是后來公安部出了個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，GA703-2007《住宿與生產(chǎn)存儲(chǔ)經(jīng)營合用場所消防安全技術(shù)要求》，這算是個(gè)管理類的標(biāo)準(zhǔn)，并不是工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。但這個(gè)公安標(biāo)準(zhǔn)卻規(guī)定了什么情況下讓住，什么情況下不讓住。

　　對此，《中華人民共和國消防法釋義》指出——為有效預(yù)防“三合一”場所火災(zāi)的發(fā)生，明確“三合一”場所應(yīng)具備的消防安全條件，公安部于2007年頒布公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《住宿與生產(chǎn)存儲(chǔ)經(jīng)營合用場所消防安全技術(shù)要求》GA703-2007，規(guī)定了“三合一”場所的防火分隔措施、疏散措施、消防設(shè)施，以及火源控制等消防安全技術(shù)要求。

　　大概的意思是，有些建筑，比如沿街商鋪，它建的時(shí)候是沒說可以住人的，但開發(fā)商很雞賊，他知道商戶將來會(huì)住，因此把層高搞得很高大概5米左右，然后商戶買了之后就自己加蓋個(gè)二層。商戶自己小改，又用不著重新走流程審批，所以這事兒將來可以賴到商戶頭上。

　　消防很上心，覺得這種情況也是容易出事的。因此就搞了個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，你使用過程中改成住人了，這也不行，得有規(guī)矩管著。

　　改變建筑的使用性質(zhì)，這在很多法規(guī)里面都是禁止的行為。改變的時(shí)候，應(yīng)符合城市規(guī)劃、市容管理、環(huán)境保護(hù)、公安和衛(wèi)生等部門的要求，同時(shí)也要不得有法律法規(guī)禁止的其它行為。

　　一些地區(qū)對于有關(guān)的行為，也作出了明確規(guī)定，比如：1、對擅自改變房屋使用性質(zhì)，破墻、破房、違法搭建的行為，責(zé)令其限期整改，恢復(fù)原狀，并處以1000元以上10000元以下的罰款。2、對房屋出租人，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋性質(zhì)的行為，責(zé)令其限期整改，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。從民法典來說，這種改變可能也會(huì)影響產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，甚至構(gòu)成違約。

　　那就出來一個(gè)問題，既然建筑的性質(zhì)隨便改了不行，那消防出的這個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)就允許住人，可能算是單方許可，其他好多部門未必同意。但好處是這些部門可能都不想管，睜一眼閉一眼，只有消防是比較認(rèn)真的。

　　從經(jīng)濟(jì)角度考慮，商鋪?zhàn)∪耸呛侠淼?，因?yàn)槭″X、方便，不用考慮再租房子、不用考慮交通費(fèi)用、不用考慮晚上沒人服務(wù)或者店被偷了。另外，危險(xiǎn)性并不太大（沒有化學(xué)品）的商鋪?zhàn)讉€(gè)人，和住宅差不了多少，似乎沒有必要去管。